Приберіть свої помідори

59

Ви не вважаєте, що будь-яка власність породжує обов’язок щодо її утримання? Тоді ви потенційно можете мене задолбать, як мешканці кількох населених пунктів в нашому районі.

Отже, ви купили земельну ділянку, побудували на ньому будинок (або будинок там вже був) і зажили в своє задоволення. Вітаю. Ось тільки той факт, що ви заплатили чималі гроші за все це, ніяк не звільняє вас від обов’язку цей будинок містити, платити податки, оплачувати послуги ЖКГ, облаштовуватися за свій рахунок, відстоювати свою власність. Все це дорого? А якого біса ви з цим зв’язалися? Будиночок у селі… Чиста екологія, тиша, спокій та інші ніштяки? Так, будь ласка, але і про іншу сторону не забувайте. Майже всі покупці будиночків ніколи не жили в селі, від міських зручностей відмовлятися не збираються, от тільки зрозуміти, що ці зручності в селі — ексклюзив (людей мало), а ексклюзив коштує грошей, люди не хочуть.

Я працюю в компанії, що управляє. Приберіть свої помідори і подивіться на себе: заборгованості зростають, організуватися не можете. У нас три досить великі села, два села поменше, три котеджні селища і ще набір сіл в кілька дворів. І всім все треба безкоштовно. Давайте я поясню: є тарифи на послуги, що встановлюються державою; всі питання, селищні освіти. А є експлуатаційні витрати і збори, які ми встановлюємо. Хочете — користуйтеся, хочете — ні.

Припустимо, є велике село, жителі якої мають мистецького розміру городи (у середньої сім’ї у власності гектарів по двадцять). Водопроводу в селі немає, у кожного є свердловини. Не тільки і не стільки для дому, скільки для поливу. Три роки тому зі свердловинами виникла проблема, жителі запросили водопровід. Спритні селяни не бажають при цьому ставити лічильники, хочуть платити за нормативом (близько 6 м3 на людину в місяць). І починаються листи в адміністрацію: занапастили село, вийми і поклади їм водопровід безкоштовно, і лічильники ще такі дорогі! Це пишуть люди, які ведуть успішний бізнес: у селі залишилося тільки шість дерев’яних будинків, багато мають свою сільгосптехніку, не по одній машині. Чому ми повинні просувати їх бізнес безкоштовно?

Загинається дачне селище. Ще років вісім тому — мало не елітне місце: ліс, річка, асфальтована дорога, світло, вода. Потім помер голова, який про все це домовлявся. П’ять років ми намагалися укласти з ними новий договір — марно. Третина власників переконаєш, поки уговориш іншу третину — перша передумує. У першу ж зиму лопнув водопровід, потім селища відключили світло за несплату. Народ побіг, ціни впали. Двоповерховий кам’яний будиночок 60 м2 з 10 сотками землі зараз можна купити за 150 тисяч рублів. Охочих немає, так як в довершення всіх бід два роки тому розмило метрів п’ятдесят дороги — не кожен кросовер проїде.

Котеджне селище, той, що за красивою річкою, якраз навпроти майже померлою села з тією ж назвою. Будинки від 5 мільйонів. Про те, що дамбу треба підтримувати, вас попереджали неодноразово, але заплатити по 50 000 рублів ви не захотіли — непотрібна послуга. Після паводку-2013 власникам як мінімум двох будинків доведеться викласти значно більшу суму — підмило фундамент. І суд зі знайомствами вам не допоможуть — у нашого начальства теж знайомства, а суд ви вже програли.

Інший котеджне селище поруч з дорогою регіонального значення. Там вже два роки йде війна між власниками будинків першої черги та власниками будинків другої черги. Причина — під’їзна дорога. Просів ділянка між порядками двох черг. Вартість ремонту — 350 000 рублів, прокладання нової дороги в обхід селища — 2 000 000. Не можуть домовитися по жодному з цих варіантів вирішення проблеми.

Два села (шість будинків) відмовляються оплачувати послуги спецтранспорту (вивіз сміття, очищення доріг): дорого. Взимку ледве встигають довести одного селянина з гострим апендицитом до лікарні. Потім про нас з’являється стаття в обласній газеті: не чистять, сволочі!

Велике село з багатоквартирними будинками, роботою і благополуччям. Звернулися до нас з проханням організувати дешевий інтернет і телебачення. Знайшли оператора, його вимоги — скинутися на встановлення обладнання (близько 400 000 рублів плюс індивідуально тисячі по чотири з кожного). Грошей досі не зібрали: дорого. Супутникові тарілки та 5000 за інтернет монополісту послуг зв’язку щомісяця — це теж дорого, але робити ніхто нічого не збирається.

Ми не вимагаємо у вас гроші. Ми надаємо послуги. Ви не повірите, але таки да, дорогий об’єкт доріг і в обслуговуванні, ніж індивідуальніше послуга — тим дорожче вона коштує, ніж ви більше не вмієте — тим більше вам доведеться платити. А ні — їдьте в місто. Ми не розоримося — ми туди перенесемо наш бізнес.

Є інший варіант: звикаємо до спартанських умов. Так, це коли зручності у дворі і опалення залежить від того, скільки дров ти нарубав. Не подобається після теплої квартири? Тоді є варіант «зроби сам». Дві сім’ї так і живуть, відроджують занедбане село. У них там електростанція з генераторів, самопальна котельня, ніж для чищення снігу з кріпленням на «УАЗ Хантер». Вперед, організуйтеся, а то й самі нічого не вмієте, і все вам повинні виходять.